Nazorg oplevering woonzorgcomplex Zuiderschans

Vgib brengt overzicht en structuur in de nazorg van het woonzorgcomplex Zuiderschans in ’s-Hertogenbosch. Het nieuwbouwcomplex biedt appartementen voor 65-plussers, met en zonder zorgvraag, inclusief studio’s voor bewoners met dementie. Vgib inventariseert de resterende punten na oplevering en stelt een oplossingsgericht verbeterplan op.

In 2023 namen woningcorporatie Zayaz en zorgorganisatie Van Neynsel hun nieuwe woonzorgcomplex Zuiderschans in gebruik. Na de oplevering constateerden zij dat er nog verschillende restpunten om aandacht vroegen. Van kleine afwerkingen, zoals schilderwerk, tot complexere technische vraagstukken, zoals de werking van het WKO-systeem.

Onze aanpak

Begin 2025 vroeg Zayaz aan Vgib om overzicht te brengen, de situatie te analyseren en een plan van aanpak op te stellen om de resterende punten gestructureerd af te handelen. Vgib startte met een dossierstudie en verzamelde informatie bij Zayaz, Van Neynsel, de aannemers en de installateurs. Vervolgens voerden we een opname op locatie uit.

We bundelden de restpunten in een overzichtslijst met planning en kostenraming. Zo weten alle betrokkenen precies welke werkzaamheden wanneer plaatsvinden. We pakken praktische punten aan, zoals schilderwerk en afwerking van kozijnen. Complexe onderwerpen, zoals het WKO-systeem, analyseren we tot in detail om duurzame oplossingen te realiseren.

Voor sommige restpunten is eerst verdiepend onderzoek nodig. Zo onderzoeken we bijvoorbeeld de oorzaak van vochtplekken in de gevel, waarbij we verschillende hypothesen toetsen. Door deze aanpak maken we onderbouwde keuzes voor herstel.

Een bijzonder detail vormt het glas-in-lood uit de voormalige zorginstelling. Vier panelen worden gerestaureerd en krijgen een prominente plek in de nieuwbouw. Zo blijft het historische karakter behouden en ervaren bewoners een tastbare verbinding met de geschiedenis van hun woonomgeving.

Samenwerking

Het project verloopt in nauwe samenwerking met Zayaz, Van Neynsel en de huisinstallateurs. Door de structuur en het overzicht die Vgib creëert, stemmen alle partijen hun acties efficiënt op elkaar af. Dit stelt ons in staat de kwaliteit van het wooncomplex stap voor stap te verbeteren en het dagelijks leven van bewoners zo min mogelijk te verstoren.

Resultaat

Dankzij de gestructureerde aanpak lossen we de restpunten planmatig op. Het woonklimaat in Zuiderschans verbetert stap voor stap, voor een veilige en comfortabele omgeving voor de bewoners. Dit project laat zien hoe een goed georganiseerde nazorg, in samenwerking met de opdrachtgever en huurder, leidt tot duurzame kwaliteitsverbetering en tevreden bewoners.

Sander Driessen, projectleider: “Door structuur en overzicht te brengen, realiseren we stap voor stap een veilig en comfortabel wooncomplex voor de bewoners.”